Kwartaalbericht Woningmarkt Rabobank
Posted on February 12, 2009 - Filed Under woningmarkt, huizenprijzen
De Rabobank verwacht dat de Nederlandse huizenprijzen dit jaar met gemiddeld 3,5% zullen dalen. Dit stellen zij in hun Kwartaalbericht Woningmarkt.
In 2009 verwacht de Rabobank dat de betaalbaarheid van Nederlandse koopwoningen zal verbeteren. Vooral de prijsontwikkeling van koopwoningen en de lagere korte termijn hypotheekrentetarieven dragen hieraan bij. Het huidige lage renteniveau is overigens ook een aandachtspunt. Wanneer de economie weer aantrekt kunnen de hypotheektarieven over circa 2 jaar fors hoger liggen dan nu. Dit kan dan tot flink hogere maandlasten leiden. Bij een langere rentevaste periode is dit risico kleiner, aangezien het inkomen dan langer door kan groeien.
Al met al voorziet de Rabobank voor 2009 een beperkte nominale huizenprijsdaling van 3,50%. Het duurdere segment wordt waarschijnlijk harder geraakt. Bovendien zijn er neerwaartse risico’s voor het sentiment van huizenkopers en de marktdynamiek.
Comments
Leave a Reply