Meerderheid corporaties stelt bouw uit
Posted on January 30, 2009 - Filed Under woningmarkt, huurwoningen, nieuwbouw
Quintis heeft een onderzoek verricht bij diverse woningbouwwoningcorporaties naar hun investeringsplannen ten tijde van de kredietcrisis. Driekwart van de ondervraagde corporaties verwacht projecten in de toekomst stop te zetten of op te schorten. De meeste woningbouwcorporaties geven aan dat hun liquiditeitspositie onder druk is komen staan door de kredietcrisis. Door de verslechtering van de positie legt bijna de helft van de corporaties projecten stil.
Hoewel corporaties over een gezonde solvabiliteit beschikken, ontbreekt het hen nu aan liquide middelen. Het geld zit vast in stenen, in alle sociale huurwoningen die zij bezitten. Woningbouwcorporaties denken aan uiteenlopende maatregelen die de overheid zou moeten nemen om hun te helpen (hoezo, moeten ze nog meer belastinggeld krijgen dan ze al hebben?). De verhoogde borgingsgrens wordt genoemd, afschaffing van de Vogelaar-gelden en ook afschaffing van de vennootschapsbelasting.
De verhoogde borgingsruimte is een maatregel die er voor kan zorgen dat corporaties op korte termijn kunnen blijven bouwen. Met name het afschaffen van de Vogelaar-heffing en de integrale vennootschapsbelasting (VPB) kunnen de kasstromen van corporaties verbeteren. De laatste optie is investeringen uitstellen. Volgens het rapport moeten overheidsmaatregelen gericht zijn op het stimuleren van de woningbouwproductie en op het versterken van de liquiditeitspositie van de corporaties.
Comments
Leave a Reply