Woningprijzen blijven dalen
Posted on August 4, 2009 - Filed Under woningmarkt
Ondanks de lichte opleving van de huizenmarkt in het tweede kwartaal ten opzichte van het eerste, werden er 33% minder woningen verkocht dan een jaar eerder en daalden de prijzen op jaarbasis met 5,6%. Dat blijkt uit voorlopige cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
NVM-voorzitter Ger Hukker denkt dat de dalende trend nog niet voorbij is. Daarom handhaaft de makelaarsvereniging zijn verwachting van een prijsdaling van 5% in 2009.
De daling van het aantal verkochte woningen van 33% in het tweede kwartaal was minder sterk dan in het voorgaande kwartaal, toen de daling op jaarbasis 43% bedroeg. Dit is volgens Hukker een teken dat hier een bodem is bereikt.
Negatieve prijsontwikkeling koopwoningen
Posted on May 18, 2009 - Filed Under woningmarkt, huizenprijzen, huizenmarkt
Volgens de Rabobank zullen de huizenprijzen dalen in 2009 met 5% dalen. Dat betekent dus een negatieve prijsontwikkeling op de markt voor koopwoningen. De huizenprijsdaling daalt in 2009 met 5% en in 2010 met 1% (beide nominaal, dus voor inflatie). Gesteld wordt dat de neerwaartse risico’s voor het sentiment van huizenkopers en de marktdynamiek blijven bestaan. De dreiging van mogelijke ontslagen geeft een verlammende werking op het doen van grote uitgaven, en dus ook op de aanschaf van een huis, zowel bestaande huizen als nieuwbouwhuizen.
De bouw van nieuwe woningen neemt met een kwart af
Posted on April 28, 2009 - Filed Under woningmarkt, huizenprijzen, eengezinswoningen, koopwoningen, huurwoningen, nieuwbouw, bestaand, huizenmarkt
Bouwkennis verwacht dat de woningnieuwbouwproductie de komende jaren zal afnemen. In 2009 zal de nieuwbouw afnemen naar 70.500 woningen, dat is 11% minder ten opzichte van 2008. In 2010 komt de woningbouwproductie wordt het nog erger, er worden dan naar verwachting zo’n 62.000 woningen opgeleverd. Dat zou een daling van nog eens 12% zijn ten opzichte van 2009, simpel samengeteld dus een daling van ongeveer een kwart!
Pas in 2011 wordt licht herstel verwacht door grote projectontwikkelaars zoals AM Wonen (Peter Noordanus). Vooral de afzet van koopwoningen lijdt onder de gevolgen van de recessie. Je merkt dan ook dat het aandeel huurwoningen in de bouwproductie iets toeneemt van 30% in 2008 naar 33% in 2011.
Kortom, het lijkt verstandig om pas tegen eind 2010 je huis te koop te zetten als je veel gegadigden en een maximale prijs wilt binnenhalen. En anders zijn er ook nog steeds kopers hoor. Dus we hoeven niet allemaal stil te gaan staan. Maar ja, dat is toch een onvermijdelijk proces waarin we nu zitten; iedereen wacht op elkaar.
« go back — keep looking »